中港律師 No Further a Mystery

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提供信貸便利以及日常運作服務; 在適當時進行信貸審查（包括但不限於個人信貸申請及定期覆核信貸）; 建立及維持集團的信貸和風險相關模型; 確保資料當事人維持可靠的信用及良好聲譽; 為資料當事人設計合適的金融產品和服務; 推廣貸款產品或服務; 確定資料當事人的債務金額 (包括債權及債務); 行使我們與資料當事人的合同所賦予的權利，包括追討欠款; 讓債務追討機構追收債務; 履行本集團、子公司或附屬公司的義務並達至要求，不論自願與否，都須遵守與任何法律、法規、法院命令、指引或與內部政策有關的事宜;

本集團可能把本集團不時持有的資料當事人的姓名、聯絡方式、產品及服務組合資料、交易模式及行為、財務背景及人口統計數據用於直接促銷；

若只需要審閱與修正「遺產分割協議書」，通常會採時數計費或按件報價。而詳細費用會依據協議書的頁數、需要修訂的內容、是否需要進一步協商會議等因素而有所不同。可於律師初次諮詢時，請律師預估所需時數與費用範圍。

資料當事人在開立或延續賬戶、建立或延續我們信貸或要求我們提供信貸及相關金融服務和產品時需不時向我們提供有關的資料，以作為處理及審批該項申請。所涉及的資料包括但不限於：

若自行處理亦建議初期至少諮詢律師或利用政府免費資源，避免程序或文件錯誤。

遺產承辦需要向法庭提交一系列指定格式的法律文件和誓章。這些文件對用詞和格式有嚴格要求，即使是一個微小的錯誤，例如填錯資料、用錯字眼或欠缺文件，都足以令申請被遺產承辦處直接拒絕，或是不斷發出提問要求澄清，導致整個程序被無限期拖延。

律師熟悉所有法定要求和程序，能夠確保提交的文件準確無誤，一次過通過法庭的審批。他們豐富的經驗可以預視並解決潛在問題，大大縮短整個遺產樓宇轉名的時間，避免不必要的延誤。

本集團提供的信貸及相關金融服務和產品的申請人或客戶／用戶及／或其被授權人；

管理資產的同時，遺產代理人也有責任清還離世者生前所有的債務，例如信用卡欠款、私人貸款和未繳清的稅項。必須先將所有債務清還，之後才能將剩餘的遺產分配給受益人。

遺囑律師 一旦出現爭議，原本可能以固定套餐收費的簡單案件，律師費的計算方式便會轉為按時收費。因為處理爭議涉及大量額外工作，例如信件往來、談判、上庭等。這會令最終的遺產樓宇轉名律師費總額大幅增加，整個過程亦可能由幾個月延長至數年。

最後一步，就是處理一些行政上的「手尾」。你需要通知物業的管理處、差餉物業估價署、地政總署等政府部門，告知業權已經變更。還有，不要忘記更新水務署、電力公司和煤氣公司的用戶名稱。完成這些更新後，整個遺產樓宇轉名手續才算真正大功告成。

可以的。所有在處理遺產承辦及樓宇轉名過程中合理產生的費用，包括遺產樓宇轉名律師費、法庭費用、物業估價費等，均被視為「遺產管理費用」。

由於業權是自動轉移，所以完全不需要辦理上述的遺囑認證或遺產管理書申請。在生的業權人只需要委託律師，將先人的死亡證註冊到土地註冊處的物業記錄上，法律上的轉名程序便告完成。

繼承人一般有三個選擇。第一，繼承物業同時承擔按揭，繼續供款。這個選項需要繼承人通過銀行的入息審查及壓力測試。第二，尋找其他銀行進行轉按，或許能爭取到更佳的貸款條件。第三，將物業出售，用賣樓所得的款項清還按揭餘額，然後將餘下淨值分給受益人。選擇哪條路，取決於受益人的財務狀況和意願。